岡山でマンション/戸建/土地をお探しなら新築も中古もトチラボにお任せください。

弊社担当者が提示する「査定価格」をご参考に売主様にお決めいただきます。
「ご希望価格」と「査定価格」に差がある場合は、ご遠慮なくご希望をお申し付けください。ご希望価格に沿った売却プランをご提案させていただきます。

査定には大きく分けて、簡易査定（机上査定）と訪問査定（現地査定）があります。
簡易査定は、実際に物件の状態の確認は行ないませんが、法規制等の調査や周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向等を考慮に入れておおよその査定価格を出すものです。
訪問査定は、簡易査定の内容にプラスして実際に物件を訪問させていただき状態を確認してから査定価格を出します。日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際のお部屋で確認しますのでより精度の高い査定価格になります。

簡易査定では、一般的に30分から１時間程度の調査で査定価格をお出しできます。
訪問査定は、現地確認のため物件の状態を拝見させていただきます。拝見させていただく時間は30分から1時間程度です。その他に役所での調査や法務局での調査がかかりますので、査定書をお出しするまでには数日程度いただくかたちとなります。

一般的にはリフォームの必要はありません。
また、買主様の好みの問題もありますので、リフォームを行ったからといって「より高く」「より早く」売却につながるとは限りません。
ただし、建物の状況によっては一部でもリフォームすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもあります。一度弊社にご相談ください。

もちろん可能です。
中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされています。

広告活動を行わずに売却することも可能です。
弊社ネットワークや購入希望者へのご紹介など多様な方法で売却をサポートします。
近隣へのチラシ等の配布は控えて、インターネットへの掲載をおすすめします。インターネットは興味のある方が見る媒体ですので、ご近所の方に知られ難いという特徴があります。